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家装专业性极强 四大环节不能忽视

发布时间:2015-05-13  来源:网络  点击:
 

  因为专业性极强、涉及环节较多、流程太复杂,家装投诉是家居各领域中投诉率较高的。那么,家装的高风险地带在哪里?怎样才能提高安全消费指数?如何才能躲开陷阱?记者从这几年来的投诉、纠纷中总结出四大关键环节,只要重视它们,家装消费就能更安全。

  一、前期报价

  在家装中容易出现前期报价和结算价差距很大的情况,尤其是一些管理不规范的小装饰公司,往往在前期用低报价吸引业主。手段大多为在施工项目报价时仅标注施工工艺,对其具体内容故意忽略不写。例如,木工、油工、瓦工的价格一般按项目分别标明,虽然单项报价和实际结算差别不大,但总价就会高出很多。

  还有一些小公司报价低得不正常,故意隐瞒应做的项目,然后在开工以后慢慢追加,并且告诉你那些都是必须做的,又或者在初步预算时不报出管理费、税金等,结算时再统统记上。这时,业主的心里就被挖了一个大坑。美家装修网,装饰您的美家www.meijw.com

  美家提醒:

  1、预算要有保留。与设计师交流装修预算时,不妨“克扣”10%~15%。在协调设计方案时,尽量不要轻易提高预算,让设计师将固定预算发挥到极致。

  2、合同中加有利条款。签合同时,要仔细查看装修项目是否已全部纳入预算,必要时可约定,“允许实际用料与预算有8%的偏差,超过该范围拒绝付款”。

  3、避免后期增项。对于设计师的拆改、做造型等建议,要反复思考自己是否真正需要,避免在施工中突发奇想地更改设计方案,这样也会增加预算费用。

  4、做家装认品牌。找品牌家装公司是个好办法,他们有很多承诺控制预算和增项的条款,一般都能在合同金额内将家装完成,即使超额也控制在5%左右。

  二、隐蔽工程

  所谓隐蔽工程,就是会被下一道工序“覆盖”的施工部分,如水电、墙地面基层等。其中水电工程并未纳入合同内,都是施工完后按实际发生量计收。由于缺乏专业的装修经验,对于水管、线路的铺设方法、走向,业主大多一头雾水。因此,施工队可以随意加大米数、平方米数与业主核价结算,此类陷阱在各种承包形式的工程中都有可能出现。

  隐蔽工程还容易出现短斤缺两的现象,比如防水工程,卫生间必须做到1.8米高,但很多“游击队”只做够30厘米。再比如,墙面基层油漆要做三层底漆,但工人只做一层底漆。

  美家提醒:

  1、选择有承诺保障的大公司。很多品牌家装公司对水电改造费用作出“封顶”的承诺,甚至有按照卫生间、厨房等单独空间收费的整装、套装模式,有效规避隐蔽工程的不安全因素。部分品牌公司隐蔽工程的施工水平已经较高,并有专业的办法用颜色区分隐蔽工程是否做到位。

  2、有必要学习隐蔽工程。它是家装项目中猫腻最多的地方,业主应该学习一些专业知识,多了解水电改造方面有哪些具体规定和测算方法,尽量规避水电改造的增项风险。美家装修网,装饰您的美家www.meijw.com

  3、聘请监理。如果非要找“游击队”,那最好聘请专业的水电监理工人现场监督,及时制止不安全家装行为。

  三、辅料及用量

  虽然在合同上和报价单上有注明各种用料,但一些装修公司或工头经常利用业主工作忙、无法全天候监工,用劣质材料充数。另外,单项面积上也容易做手脚。业主一般会关注单项的价格,实际面积很少留意。假如,每项面积都有“猫腻”,最后的辅料花费就会出现少则几百元,多则几千元的差距。

  美家提醒:

  1、监督材料进场。施工中业主最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收板材、防水材料、水泥等重要装修辅料。

  2、监督现场测量。进场实际测量也是必不可少的,一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,并算清楚单项的总价格是多少,在合同中注明。

  3、不定期巡查工地。应该不定期巡视,避免材料掉包的情况发生。

  四、售后服务

  家装的售后服务和维修,是业主容易忽略的。在装修基本完毕后,可能会存在一些施工质量问题,施工队往往会拖延。一些施工队的保修多为口头承诺,在时间上没有明确的规范。“游击队”就更谈不上售后了,施工刚结束就找不到人的情况屡见不鲜。

  美家提醒:

  1、合同中约定售后。在签订维修合同之前,最好检查所有施工项目是否有大的瑕疵,一旦有质量问题应该要求家装公司及时维修,然后再按照合同要求约定维修期限和费用。

  2、采取保护措施。找“游击队”施工,更要签订售后维修协议,避免口说无凭。应将维修的具体项目、费用都在协议中一一标明。

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