地区分站

随州房产网

您的位置: 首页 > 资讯频道 > 本地楼市 > 2015年2月随州楼市月报 一季度承上启下的掌舵手

2015年2月随州楼市月报 一季度承上启下的掌舵手

发布时间:2015-03-02  来源:随州房产在线  点击:
 

  春节假期已接近尾声,属于中国人真正的新年已经到来,随州楼市用数据与行动证明着地产商的决心,市民用观望的态度考量着地产商的耐心,央行再次降息,是否意味新一轮降息周期即将开启?对于百姓有何种利好局势呢?

  楼市分析:

  国内: 中国指数研究院今日发布百城房价指数,数据显示,2014年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10960元/平方米,环比上月上涨0.54%,是2012年6月以来连续第21个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.09个百分点。

  数据显示,与上月相比,本月环比价格上涨的城市数量较上月增加2个,其中涨幅在1%以上(含1%)的有20个,与上月持平;本月环比价格下跌的城市数量较上月减少1个,其中跌幅在1%以上的有16个,较上月增加3个。同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.79%,涨幅较上月缩小0.31个百分点,为连续第2个月缩小。

  2014年2月,全国100个城市住宅平均价格继续上涨,但同环比涨幅较上月均继续缩小,涨跌城市个数与上月基本相当。从十大城市环比涨跌幅看,9个城市环比上涨,1个城市下降,其中最大涨幅缩小至2%以内,多数城市涨幅不足1%,表明大城市房价继续保持相对稳定。

  随州:央行在2月28日晚18:00宣布,自2015年3月1日起,存贷款基准利率下降0.25个百分点,这是央行今年首次降息,距离上次降息3个月。此次降息预示着3月或将成为市场风向标,而2月份起着一季度承上启下的作用,是2015年一季度掌舵手。

  房管局备案数据统计显示,2015年2月随州城区商品房备案394套。比较2014年2月686套的备案套数,同比下跌达42.56%,实际减少292套;与新年首月347套相比,环比上涨13.5%,实际增加47套。在春节休整二月中随州城区商品房销售前六名一次是迎宾花园56套、金泰国际52套、尚城国际48套、齐星花园38套、随州碧桂园32套、秋实佳苑24套。(此数据来自随州房产局商品房备案系统,仅供参考。)

  2月份随州房产备案统计(前六名数据)

  2015年第一季度起承上启下作用的2月随县销售前六名依次是随县兴随小区52套、新厉山31套、巴黎春天A区25套、随县殷店金地华17套、大地棉花小区16套、环潭四季花园11套;其中随县兴随小区以6443.88㎡销售面积蝉联2015年随县月第一,新厉山销售面积3690.93㎡,巴黎春天A区销售面积2993.51㎡,随县殷店金地华销售面积2292.61㎡,大地棉花小区销售面积1745.02㎡,环潭四季花园销售面积1365.21㎡。随县2月住宅销售与上月相比显得较为平稳,小幅下降。

  恰逢农历春节的2月,随州康华·花语城最美花仙子诞生,纯美豪宅公开发售;随州旺城家园4号5号楼惠民开盘,现场人气火爆;迈垦大随企业总部2015年新年感恩答谢会完美落幕;随州云海天地2014年度汽车家居餐饮行业风云榜颁奖酒会隆重举行;随州城东国际情人节全城认筹,CBD地段3360元/㎡;随县航天嘉园营销中心2月6日盛大开放,1958元每平起这一系列春节视觉与听觉盛宴,给春节新添一份喜庆氛围。

  2014年开年以后,全市土地市场持续火热,房企积极拿地扩张,但是房市却现出寒意。尽管2月份商品住宅成交下滑一定程度上受春节假期因素影响,但市场本身降温的趋势也有所显现。

  2月最后一天央行宣布降息,是否会让2015年房地产市场暖上加暖,并彻底回暖?

  这种情况下,对于随州2015年房地产市场来说,降息将放大市场利好,购房者对市场的预期将明显向好。而对于购房者来说,目前层出不穷的刺激政策,预期难以避免会出现一定程度的入市恐慌,入市的积极性会继续提高。究竟第一季度随州房价、随州楼市会给市民带来哪些新看点,随州房产在线将与您共同期待。

读完这篇文章后,您心情如何?