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“禁墅令”下,随州别墅市场逐渐多样化

发布时间:2015-05-20  来源:楚天快报  点击:
 

  平墅全新诠释豪宅 坡地别墅贴近自然

  平墅户型示意图

  自然宜居的环境一直为人们所期盼,别墅产品曾被业内寄予厚望。但近年来,随着“禁墅令”出台,明确限定住宅“容积率不得低于1.0”。政策持续调控使得高端别墅正渐渐远离,但别墅提倡的生态宜居精神被保留下来,改善型别墅、平墅、坡地别墅概念悄然而起。

  日渐亲民“扁平化”别墅登陆随城

  平墅、坡地别墅、生态别墅、联排别墅……在随州的城南新区、城东新区这两座随州新城里,区别于传统别墅的新概念别墅涌入随城视野,成为新概念别墅的“聚集区”。“扁平化”别墅——平墅,在日渐突出亲民主题的趋势下,被随园嘉墅引入随城,它是随州目前唯一的低密度平墅产品,自此随州豪宅开启了二元时代。

  除了城东新区的平墅,城南新区的坡地别墅、生态别墅、联排别墅更是新概念别墅的典范区。随州市首席坡地别墅--齐星·长森园利用其依山傍水之势,又利用其位居生态城南的优势,打造原生态坡地别墅,体现着拾阶而上、一步一景的雅致。同时,位于城南新区云海之上的云海天地,独创坡地艺墅,是一件正在精雕细琢的艺术新品。云海天地打造的“云海·玫瑰园”,仅85套法式风情墅区,别墅建筑风格以叠柱式皇家建筑为代表。

  居家理念 户型化繁为简优化空间

  伴随着人们对居住品质的要求升级,还有对居住理念的全新理解,购房者越来越多的青睐亲民化、宜居型的别墅产品,别墅也不再是豪宅的“代名词”。城东新区的随园嘉墅推出的平墅产品就是亲民化别墅的缩影,创造性的将别墅中所有的功能区“扁平化”,即在一层内解决了家庭生活的所有功能,创造超越相同别墅面积的空间尺度,提高居住舒适度,是对豪宅的全新诠释。

  在城南新区,一样拥有坡地别墅之称的齐星·长森园生态别墅、云海天地风情艺墅都在追求一种“离尘不离城”的高端居住体验。其中,齐星·长森园作为随州豪宅阵营扩容下的多元化墅居产品,在东临白云湖的地理位置下,依着白云山公园山势而建,颇有依山傍水之利,让居住其间的人实现了入世繁华出世宁静高品质居住理念。

  云海天地的法式风情之美更是在于一湖两岸之韵,云海天地依傍云湖一线,坐落于白云湖边,借势于其高低错落的建筑,让广大购房者坐在家中,就可以一览一湖两岸的风光,别有一番韵味。

  发展方向 产品将朝多元化发展

  随着人们生活水平的提高,部分人开始追求高质量的住房生活水平,与此同时,以满足改善型需求的精品房源受到了越来越多的市场关注,作为高端住宅市场重要组成部分的别墅产品,吸引了不少客户群体。

  未来,随州别墅的开发更注重产品品质,产品种类以及功能设计等也愈发多元化,且呈现出向更高端发展的趋势。

  碧桂园的双拼美墅、联排美墅属于亚别墅、类别墅,这是未来随州市高档住宅的发展趋势。同时,随城别墅产品将更加多元化,除了涌现出的平墅、坡地别墅、生态别墅、联排别墅等新概念别墅外,旅游别墅、养老别墅、商住别墅等将慢慢渗透到随城别墅产品中来。

  市房产局、市规划局相关负责人介绍了随州市高端房地产市场的现状。目前,带有资源稀缺特征的纯独栋别墅产品,是“禁墅令”控制的对象。但对于未来走向,相关负责人称,一方面是随州市场上还大量存在高端居住需求,另一方面是这些产品放下了“身段”,更加注重亲民和宜居型。

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